Das Geschäft boomt: Ferrell's Clothing gehört zu den sieben neuen Gewerbemietern, die am Patriot Square in Chubbuck eröffnen

May 31, 2023

CHUBBUCK – Eine große Gewerbeimmobilie an der East Chubbuck Road hat kürzlich einige Top-Mieter gewonnen.

Sieben neue Mieter werden bald ihr Geschäft am Patriot Square eröffnen, einem Gewerbegebiet an der Südseite der East Chubbuck Road zwischen Branson und Burley Drive.

Auf dem Patriot Square befinden sich derzeit Geronimos Trampoline Park, The Soda Barn und die Hochzeitslocation The Hive.

Die Entwickler von Patriot Real Estate und Patriot Commercial Properties, Chad Harding und Jon Thuernagle, die zusammen über 40 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich verfügen, freuen sich, bekannt zu geben, dass zu den neuen Mietern Ferrell's Clothing, ein beliebtes Herrenbekleidungsgeschäft mit Sitz in Idaho Falls, sowie ein gehören stationärer Standort für Lettie Boutique, die laut The Boutique Hub zur besten Online-Boutique im Jahr 2018 gewählt wurde.

Zu den anderen Mietern gehört ein landesweit bekanntes Softwareunternehmen namens LIV Software mit Hauptsitz in der Gegend von Gate City, der sechste Standort im Südosten von Idaho für Wright Physical Therapy und der erste Standort im Südosten von Idaho für das im Treasure Valley ansässige Bodenbelagsunternehmen Factory Direct Flooring, eine Pflegeklinik und eine Apotheke namens Inclusive Care Clinic Pharmacy, die einem Mutter-Tochter-Duo gehört und von diesem betrieben wird, und ein zweiter Standort für Idaho Orthodontics.

„Ich denke, das Größte, worüber wir uns am meisten freuen, sind einfach die verschiedenen Arten von Bewohnern, die zum Patriot Square kommen“, sagte Harding dem Idaho State Journal kürzlich in einem Telefoninterview. „Es sind alles großartige Unternehmen, die eine großartige Bereicherung für die Region Pocatello-Chubbuck darstellen werden.“

Von den 14 Grundstücken am Patriot Square sind alle bis auf drei derzeit belegt oder es liegen Zusagen von Mietern vor, sagte Harding. Die meisten Grundstücke sind zwischen einem Drittel und einem Acre groß und die Gesamtgröße der Siedlung beträgt etwa 11 Acres, sagte Harding.

Die auf dem Gelände bereits errichteten Gebäude reichen von nur 800 Quadratfuß bis zu einer Größe von 22.000 Quadratfuß, sagte Harding.

Geronimo's war 2016 das erste Unternehmen, das sich am Patriot Square niederließ. Die Soda Barn folgte und eröffnete 2018. Als nächstes eröffneten die Hochzeitslocations AmeriTitle und The Hive, und dann geriet die Entwicklung inmitten der COVID-19-Pandemie in einen Abschwung, sagte Harding.

„Viele Unternehmen, nicht nur der Einzelhandel, haben im Grunde genommen auf die Pause-Taste gedrückt, als die Pandemie ausbrach“, sagte Harding. „Sie waren sich nicht sicher, was passieren würde oder was die Zukunft bringen würde, und daher gab es in dieser Zeit nicht viele kommerzielle Entwicklungen oder Gewerbebauten. Es gab so viel Unsicherheit.“

Harding fuhr fort: „Für uns war der größte Teil der Entwicklung am Patriot Square zu diesem Zeitpunkt bereits abgeschlossen und die Grundstücke waren bereit zum Bauen, aber viele Unternehmen hielten im Grunde eine Sekunde lang den Atem an, um das Ende der COVID-Periode abzuwarten.“

Vor Jahren befanden sich auf dem Grundstück, auf dem sich heute der Patriot Square befindet, Zehntausende alter Eisenbahnschwellen, sagte Harding.

„Das Coole und Einzigartige an diesem Anwesen ist, dass wir, als Jon und ich es zum ersten Mal kauften, etwa 80.000 Eisenbahnschwellen entfernen mussten, bevor wir es entwickeln konnten“, sagte Harding. „Im Laufe der Jahre hat sich ein ziemlicher Wandel vollzogen.“

Harding sagte, Patriot Square biete ein bisschen von allem, wenn es um die Mieter geht, die sich dort niederlassen.

„Wir verkaufen in erster Linie nur die Grundstücke und überlassen es den Bewohnern, den Ausbau zu übernehmen, aber wir werden auch einige Dinge im Bereich „Build-to-Suit“ erledigen“, sagte Harding.

Harding sagte, er sei besonders begeistert von der gesunden Mischung aus medizinischen Einrichtungen und Einzelhandelsgeschäften am Patriot Square.

„Wir freuen uns über die gute Mischung“, sagte Harding. „Die Öffentlichkeit ist immer begeistert von neuen Einzelhandelsgeschäften, aber wir brauchen auch Flächen für einige dieser anderen Unternehmen und freuen uns daher über alle, die sich entschieden haben, dort zu bauen.“

Da er an Projekten sowohl in Pocatello als auch in Chubbuck beteiligt war, sagte Harding, dass die Zusammenarbeit mit beiden Städten hervorragend sei, und fügte hinzu, dass er sich nicht für eine der anderen entscheiden würde.

„Die Zusammenarbeit mit Pocatello und Chubbuck war großartig und wir würden gerne mit jeder dieser Regierungen zusammenarbeiten“, sagte Harding. „Für uns war dies eine Gelegenheit, Land in Chubbuck zu erwerben. Es war nicht unbedingt strategisch, eine Stadt einer anderen vorzuziehen, aber wir haben in beiden Städten genug getan, sodass die Menschen meiner Meinung nach zuversichtlich sein sollten, dass es gut ist, mit beiden Regierungen zusammenzuarbeiten.“

Harding sagte, dass sowohl Ferrell's als auch Lettie Boutique voraussichtlich in den nächsten 30 Tagen eröffnet werden und die anderen fünf neuen Mieter nicht allzu weit zurückliegen werden. Jeder, der derzeit auf der Suche nach einer Gewerbefläche für sein Unternehmen ist, wird gebeten, mypatriot.net zu besuchen oder Patriot Commercial Properties unter 208-237-6513 anzurufen.

„Wir freuen uns sehr über das Wachstum am Patriot Square und darüber, wie die Unternehmen alle zusammenpassen“, sagte Harding. „Wir sind gespannt, wie der endgültige Ausbau aussehen wird, sobald das letzte Grundstück belegt ist.“

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